Appartement 35 m² à Arcachon

ARCACHON - CENTRE VILLE Situé à deux pas de la gare d'Arcachon et à quelques minutes de marche des commerces et de la plage, ce charmant appartement T1 Bis de 35m² vous attend. Idéal comme pied-à-terre grâce à son fort potentiel locatif et à son emplacement privilégié, cet appartement offre une disposition optimale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un espace de rangement, d'une chambre à coucher séparée (7.6m²), d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un balcon continuant sur le séjour et la cuisine, offrant une vue paisible sur l'arrière de la résidence. Une cave ainsi qu'une place de parking en extérieur sécurisée complètent cet ensemble immobilier. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.00 et 941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.