Maison 138 m² à Mouzeil

L'agence Hommi vous propose en exclusivité une maison située au coeur du bourg de Mouzeil offrant une superficie habitable de 138 m² située à moins de 10 minutes de Ligné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouverte sur une agréable pièce de vie de près de 45 m², agrémentée d'un poêle à granulés installé en 2025. L'espace cuisine, à repenser selon vos envies, bénéficie d'une ouverture sur le jardin et d'une exposition agréable. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau. Ces espaces nécessitent des travaux de rénovation mais offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire pourra accueillir une chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec son espace terrasse. Cette maison a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation, mais des améliorations restent à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Venez découvrir ce bien en contactant Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.