566 m² à Mayenne

Au début de la Belle Époque, un riche industriel parisien commande au jeune architecte Charles Mewès une demeure familiale d'exception près de Mayenne, centre historique des moulins à tissus de la famille.

Le résultat est cet élégant manoir Belle Époque d'environ 416 m 2, niché sur 16 hectares de terrain privé. Conçue avec raffinement, symétrie et équilibre classique, la propriété reflète l'élégance architecturale qui fera plus tard de Mewès une renommée internationale pour son travail sur les hôtels Ritz à Londres, Paris et Madrid.

Magnifiquement positionné dans son parc, le manoir bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée et offre un aménagement familial particulièrement confortable sur plusieurs niveaux. Rénové avec beaucoup de soin et mis à jour par ses propriétaires actuels au cours des 14 dernières années, il allie architecture, histoire familiale et confort moderne, avec l'avantage supplémentaire du chauffage au sol.

Le domaine offre environ 566 m2 de surface totale répartis en deux logements distincts :

Manoir principal :
11 pièces principales
7 chambres
2 salles de réception
1 salle à manger
1 bureau
1 cuisine
1 arrière-cuisine
1 kitchenette au dernier étage
1 buanderie
2 salles de bains
1 salle de douche
3 WC séparés
1 dressing
2 salles de stockage
9 caves
1 chaufferie
2 greniers/salles de stockage

L'étage principal est conçu pour la vie de famille et le divertissement, avec des salles de réception généreuses, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et des espaces de service pratiques. Les étages supérieurs offrent des chambres spacieuses, salles de bains et une flexibilité supplémentaire, y compris un étage supérieur avec sa propre kitchenette, permettant une utilisation plus indépendante par la famille, les invités...

La maison de Gardien :
5 pièces principales
4 chambres
1 salon
1 cuisine
1 salle de bain avec WC
1 WC séparé au rez-de-chaussée
1 chaufferie
1 garage
1 grenier/débarras

Le gardien vit actuellement sur place et aide à l'entretien de la propriété, y compris les terrains, l'entretien et le ménage.
Alternativement, la maison de gardien pourrait être rénovée et louée chaque année, créant un revenu supplémentaire pour aider à compenser une partie des frais de fonctionnement de la succession.

Privé, paisible et magnifiquement isolé sans être éloigné, le domaine reste proche des commodités quotidiennes, des services et des commodités locales.

Une occasion rare de devenir le prochain gardien d'un manoir Belle Époque avec une histoire remarquable, 16 hectares de terrain, un hébergement généreux et le confort nécessaire à la vie moderne.

Pour plus d'informations, le dossier complet de la propriété, ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter par Email: [Coordonnées masquées]
WhatsApp ou téléphone: +33 (0) 7 82 31 29 67

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9650.00 et 13110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Benjamin ASHCROFT-DINNING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 155 034 Paris