Name: Maison 160 m² à Lavaur
SKU: 265FCH
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

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365 000 €

160 m² / 1 460 m²

6 pièces

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MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE ET TERRAIN PISCINABLE AUX PORTES DE LAVAUR À seulement quelques minutes de Lavaur, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette belle maison traditionnelle bénéficiant d'une situation dominante et d'une magnifique vue panoramique sur la campagne tarnaise. Parfaitement exposée, cette propriété offre un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison idéale pour accueillir une famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse, d'une grande cuisine équipée, de cinq chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, assurant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré offre de beaux espaces de détente et présente un véritable potentiel avec sa partie piscinable, idéale pour imaginer un futur espace de loisirs parfaitement intégré à l'environnement. Vous serez séduits par la vue dégagée, le calme des lieux et la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Lavaur. Une maison de qualité réunissant espace, confort et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Référence: 265FCH
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr