Name: Studio à vendre avec cave
SKU: HBKH-NX2-AFA
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

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NOBLESSA

à Nice

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

139 000 €

26 m²

1 pièce

ORPI Agence Du Loup

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NICE – Rue d'Arbaud -Gorbella / Saint-Sylvestre– Studio avec terrasse et fort potentiel d'aménagement
Situé dans un secteur recherché de Nice, ce studio de 25,53 m² offre une belle opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Les atouts :
• Terrasse agréable et au calme.
• Possibilité d'aménagement en 2 pièces
• Fort potentiel
• Charges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
• Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
• Secteur prisé de Nice
Une belle opportunité à saisir pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel.
À visiter sans tarder !
Prix : 139 000 euros
Référence agence : 5864

Référence: HBKH-NX2-AFA
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 427 € - 577 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Saint-Sylvestre nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr