Name: Projet de rénovation à proximité des commerces
SKU: 00826011
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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240 000 €

80 m²

3 pièces

Foncia Transaction Saint-Georges 86

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L'agence FONCIA ST GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans un quartier recherché de Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante, découvrez cette maison de type pavillon construite en 1978.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², sans vis-à-vis, cette maison offre une emprise au sol totale d'environ 80 m², garage inclus.

La maison bénéficie déjà d'une isolation en place et d'un chauffage électrique.

Elle présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une maison comprenant jusqu'à trois chambres selon vos besoins.

D'importants travaux de rénovation restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image.

Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un secteur recherché de la côte royannaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00826011
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr