Située sur la commune de Locmaria-Plouzané, cette maison familiale construite en 1983 offre 112 m² habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 47 m² exposée plein sud, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable cœur de la maison et s'ouvre sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de 9,49 m² avec point d'eau, pouvant facilement s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace de télétravail ou activité indépendante.
À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Édifiée sur un sous-sol complet de 75 m², la maison dispose d'importants espaces de stationnement, de stockage ou d'atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 187 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La parcelle, constructible, représente également un véritable atout pour l'avenir.
Équipée d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison allie confort et maîtrise des consommations énergétiques.
De beaux volumes, un vaste jardin sans vis à vis et une situation recherchée : cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 370 000€
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 47 m² exposée plein sud, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable cœur de la maison et s'ouvre sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de 9,49 m² avec point d'eau, pouvant facilement s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace de télétravail ou activité indépendante.
À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Édifiée sur un sous-sol complet de 75 m², la maison dispose d'importants espaces de stationnement, de stockage ou d'atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 187 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La parcelle, constructible, représente également un véritable atout pour l'avenir.
Équipée d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison allie confort et maîtrise des consommations énergétiques.
De beaux volumes, un vaste jardin sans vis à vis et une situation recherchée : cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 370 000€
Référence: EL-2284
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de 112m² avec sous sol sur 1187 m² de jardin
370 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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