Name: exclusivité – maison de ville avec garage – centre de béziers à vendre
SKU: 2NIW-LK3-8LS
Price: 110000 EUR
Availability: InStock

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110 000 €

90 m²

3 pièces

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En centre ville de Béziers, découvrez cette agréable petite maison de ville. Les superbes carreaux de ciment d'origine, présents dans plusieurs pièces, apportent une identité unique et recherchée. Ce bien entretenu, offre une base saine pour concrétiser vos projets.

Un atout rare en centre-ville : un garage en rez-de-chaussée, idéal pour un usage quotidien, un pied-à-terre confortable ou une future exploitation locative.

La configuration de la maison permet éventuellement d'envisager la création de deux appartements (travaux à prévoir), ouvrant la voie à différents usages :
un investissement locatif demandé,
une résidence secondaire avec espace indépendant pour recevoir,
ou un projet mixte alliant confort personnel et rentabilité.

Les points forts :
Emplacement central, vie tout à pied
Garage privatif, très recherché
Beau potentiel d'aménagement et de valorisation

Une opportunité rare sur le marché biterrois, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de belles perspectives de valorisation (travaux à prévoir).
Référence agence : 172

Référence: 2NIW-LK3-8LS
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage beziers maisons à vendre beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr