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LES RECYCLEURS

à Lattes

Charmant studio avec balcon et fort potentiel à Saint-Jean-de-Védas

Name: Charmant studio avec balcon et fort potentiel à Saint-Jean-de-Védas
SKU: 00784889
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-De-Vedas 34430 —

130 000 €

30 m²

1 pièce

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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07 50 35 06 21 ou cliquez-ici

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Découvrez ce beau studio lumineux de 30 m² situé à Saint-Jean-de-Védas, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des animations du centre-ville.

Grâce à son agencement fonctionnel, ce bien offre la possibilité d'aménager un véritable petit appartement cocooning, avec un espace nuit distinct et un coin séjour confortable. La cuisine est séparée de la pièce principale, un atout appréciable pour optimiser l'espace de vie.

Le séjour, orienté sur l'intérieur de la résidence, bénéficie d'un environnement calme et s'ouvre sur une agréable balcon donnant sur un espace verdoyant, et quelques stationnements rattachés à la résidence.

La façade de la résidence a été récemment rénovée.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité grâce à son potentiel d'aménagement et à son emplacement recherché.

Un bien à découvrir sans tarder !

Référence: 00784889
Bien en copropriété. Nombre de lots : 97. Charges de copropriété : 85 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 480 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr