L’emplacement idéal pour habiter ou investir ! À deux pas de Neyrpic et à proximité du campus, T3 traversant avec vue !

EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-MARTIN-D'HÈRES

6 rue Sarah Bernhardt

Présenté par François LAGNEUX

Découvrez cet agréable T3 traversant de 60,65 m², situé au 7ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, LES GRANDES SAULES.

Ses atouts :

Appartement lumineux et traversant
Très belle vue dégagée sans vis-à-vis
Hall d'entrée
Cuisine indépendante avec loggia
Séjour avec balcon
Deux chambres
Salle de bains et WC séparés
Double vitrage PVC
Cave

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre commercial Neyrpic, de ses commerces, restaurants et services. Il se trouve également à quelques minutes du campus universitaire, des transports en commun et des principaux axes de circulation.

Charges de copropriété : 1 751 € / an (soit 145 € / mois) comprenant notamment le chauffage collectif.

Production d'eau chaude individuelle par cumulus électrique.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à sa localisation stratégique, sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel.

Taxe foncière 2025 : 1 339 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant François Lagneux au O6_17_91_78_57