Name: À VENDRE – Appartement T2 avec balcon, cave et garage en supplément – Grenoble
SKU: 00809648
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

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EURL JOUBERT PINET

à Froges

105 000 €

47 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Contactez Valentin BOIZARD O6 7O 45 43 69
Situé au 1 rue Honoré de Balzac à Grenoble, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,88 m², idéalement situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement optimisés.

Aucun travaux n'est à prévoir : le logement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les atouts :
T2 de 47,88 m²
6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur
Balcon exposé sud
Cave incluse dans le prix
Aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel électrique
Classe énergétique : C
Charges de copropriété : 948 € / an
Taxe foncière : 1 429 € / an
Prix de vente :
Appartement + cave : 105 000 €
Garage en sous-sol : 15 000 € en supplément

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché grenoblois.

Référence: 00809648
Bien en copropriété. Nombre de lots : 258. Charges de copropriété : 67 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble appartements avec ascenseur grenoble appartements avec garage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr