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Studio duplex 28 m² rénové et loué – Investissement locatif – Proche Martroi
— Orleans 45000 —
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EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes à pied de la place du Martroi, découvrez ce studio duplex de 28 m² entièrement rénové, situé dans une petite copropriété de seulement 10 lots.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie confortable. Entièrement rénové, il est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement en centre-ville.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ainsi que son agencement en duplex, sont des atouts particulièrement appréciés des locataires.
Le logement est classé DPE G. Des travaux d'isolation seront à prévoir à la sortie du locataire afin d'améliorer sa performance énergétique et de répondre aux futures exigences réglementaires. Cette perspective offre également un potentiel de valorisation du bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément.
Les + :
• Studio duplex entièrement rénové
• Bien actuellement loué
• Revenus locatifs immédiats
• Petite copropriété de 10 lots
• Emplacement recherché proche du Martroi
• Parking extérieur disponible en supplément
• Potentiel de valorisation après amélioration énergétique
Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie confortable. Entièrement rénové, il est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement en centre-ville.
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Le logement est classé DPE G. Des travaux d'isolation seront à prévoir à la sortie du locataire afin d'améliorer sa performance énergétique et de répondre aux futures exigences réglementaires. Cette perspective offre également un potentiel de valorisation du bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément.
Les + :
• Studio duplex entièrement rénové
• Bien actuellement loué
• Revenus locatifs immédiats
• Petite copropriété de 10 lots
• Emplacement recherché proche du Martroi
• Parking extérieur disponible en supplément
• Potentiel de valorisation après amélioration énergétique
Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier.
Référence: 00821798
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio duplex 28 m² rénové et loué – Investissement locatif – Proche Martroi
78 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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