Maison de 77,2 m2 sur sous-sol complet, proche Loire et commodités, parcelle constructible

Foncia a le plaisir de vous présenter cette maison de 77 m2 sur sous-sol complet, situé dans le secteur calme et verdoyant de la Chapelle St Mesmin côté Loire. Proche des commerces, des écoles et des transports. Aucun vis-vis sur le terrain.
La maison a été refaite entièrement entre 2022 et 2025 :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Pompe à chaleur
- ballon thermo-dynamique avec panneau solaire
- isolation combles
- isolation complète du sous-sol qui peut être aménagé en pièces de vie
- Fenêtres double vitrage
La maison se compose comme suit : entrée avec placards, wc indépendant, séjour avec petit balcon, cuisine aménagée et équipée.
Au deuxième niveau, vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec rangements, une salle de bains (à refaire) et placards.
Aucun travaux à prévoir sauf la pièce d'eau de l'étage.
Le sous-sol offre de beaux espaces exploitables (chambres d'amis, salle de jeux, atelier...)
La parcelle est constructible. Possibilité de construire une maison en second rang d'environ 100 m2 au sol sur une parcelle de 384 m2.
Le terrain est de 550 m2.
Belle opportunité pour ceux qui souhaitent agrandir la maison, accueillir de la famille dans une nouvelle construction de plain-pied à l'arrière, ou tout simplement diviser et revendre une parcelle constructible.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignements complémentaires.