Name: Appartement 1er étage
SKU: 28_MTR-0026476
Price: 178000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

THELEM Assurances Legland Mickael Agt général

à Nozay

178 000 €

85 m²

4 pièces

Noovimo

Nos partenaires locaux

Votre agence d'assurance

Implantée depuis 50 ans, vous accompagne et vous conseille pour vos besoins en assurance habitation, emprunteur et +

02 40 79 40 25 ou cliquez-ici

1/6 Afficher les 6 photos

Idéal investissement locatif.
Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé dans le centre bourg de NOZAY (commerces, services, écoles...). Entièrement remis à neuf, ce T4 de près de 86 m2 dispose d'un salon, d'une salle à manger/cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Actuellement loué 850 EUR/mois hors charges. Tout à l'égout, chauffage électrique. Bien au 1er étage d'une petite copropriété incluant 3 appartements.
Prix de vente : 178 000 euros (dont 7800 EUR d'honoraires charge acquéreurs).
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 44[Coordonnées masquées]28 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28_MTR-0026476
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr