Name: Appartement 2ème étage
SKU: 28_MTR-0026478
Price: 167680 EUR
Availability: InStock

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à Nozay

167 680 €

66 m²

4 pièces

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Idéal investissement locatif.
Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose en exclusivité cet appartement, idéalement situé dans le centre bourg de NOZAY (commerces, services, écoles...). Entièrement remis à neuf, ce T4 de près de 67 m2 (environ 90 m2 au sol) dispose d'un espace de vie avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Actuellement loué 825 EUR/mois hors charges. Tout à l'égout, chauffage électrique. Bien au 2ème étage d'une petite copropriété incluant 3 appartements.
Prix de vente : 167 680 euros (dont 7680 EUR d'honoraires charge acquéreurs).
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 44[Coordonnées masquées]28 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Référence: 28_MTR-0026478
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr