Name: Gaillard : T3 traversant 75 m²
SKU: 00732381
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

37 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Au cœur de Clermont-Ferrand, sur la recherchée place Gaillard, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 75 m², en excellent état général et habitable de suite.

Il se compose d'une très belle pièce de vie de 47,56 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

La partie nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau, ainsi que deux WC, apportant un vrai confort au quotidien.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage individuel électrique et de double vitrage récent. Le bien présente une performance énergétique classée DPE D.

Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Référence: 00732381
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr