Lyon 6ème - Poche Gare PART DIEU

APPARTEMENT T3 - 80 m² - LYON 6ème - IMMEUBLE BOURGEOIS - ASCENSEUR

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m², niché au 2ème étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon.

Ce bien vous séduira par son charme authentique et ses belles prestations anciennes : parquets d'origine, cheminées décoratives et boiseries confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un beau séjour lumineux de agrémenté d'une alcôve et d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon exposé plein Sud.

Vous y trouverez également deux chambres confortables, dont une donnant sur une paisible cour-jardin, une cuisine séparée (création d'une cuisine sur séjour possible), une salle de bains et un WC séparé.

Idéalement situé, vous profiterez d'une connectivité optimale : au pied du bus, du métro et du tramway, et à seulement 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu et de tous les commerces. Ce cadre de vie privilégié allie dynamisme urbain et tranquillité.

Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de l'élégance lyonnaise et d'un confort de vie exceptionnel.
Cave et grenier - Chauffage gaz individuel