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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 3 pièces avec parking et cave METRO 14

— L'hay-Les-Roses 94240 —

279 000 €

68 m²

3 pièces

Montoit Immobilier

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A 2 min du métro 14 et des commerces.
Découvrez cet appartement de 68 m2 situé au pied du Metro 14. Au 2eme et dernier étage (seul sur le palier) d'une petite résidence des années 80 (3 appartements).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée,le tout donnant sur un balconn degagement desservant deux chambres, une salle de bains, un WC séparés, ainsi qu'un autre balcon pour profiter de l'extérieur.
Ce bien dispose également d'un parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité mais aussi pour un investissement locatif.
Faible charge 30€/mois

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr