Name: Appartement 3 Pieces - Rare - Dernier etage - Vues monuments - Adresse prestigieuse
SKU: BOISSIERECHAILLOT
Price: 1090000 EUR
Availability: InStock

1 090 000 €

82 m²

3 pièces

Hook Immo

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L'Élitiste EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO Paris XVIe Rue Boissière (Visites exclusivement sur RDV première quinzaine de juillet)

L'élégance haussmannienne sous le ciel de Paris

Rare • Dernier étage • Vues monuments • Adresse prestigieuse

Une signature architecturale unique:
Entre Triangle d'Or et Avenue Foch, au cœur du Paris diplomatique le plus exclusif, cet immeuble de la fin du XIXe siècle séduit par sa façade sculptée et son monumental bow-window en fer forgé et vitraux Art Nouveau. Calme, sécurisé par vidéosurveillance, à deux pas de la Place des États-Unis.

L'appartement : la lumière pour seul horizon:
Au 6e et dernier étage, ce bien traversant de 82m2 dont 71 m² Carrez se déploie dans un volume baigné de lumière.
• Double séjour (39 m²) avec cheminée et cuisine ouverte sur îlot central — la baie vitrée s'ouvre sur les toits de Paris, les fenêtres ont la Tour Eiffel et Panthéon en toile de fond.
• WC invité indépendant.
• Espace nuit façon suite d'hôtel : une chambre de 15 m² avec salle de bain intégrée, une seconde de 19 m² avec salle d'eau attenante, WC et buanderie.

Un mode de vie exclusif et connecté:
Gardien à demeure, petite cave privative. Métro Boissière à 50 m ; Victor Hugo et Iéna à quelques minutes à pied ; bus 22, 30, 52, 82.

Une vie culturelle au diapason:
À deux pas : Palais de Tokyo, Musée d'Art Moderne, Musée Guimet, Palais Galliera — et le Trocadéro, à dix minutes de flânerie.

Caractéristiques & Éléments financiers
• Prix : 1 090 000 € (Honoraires d'agence inclus)
• Copropriété : 26 lots.
• Charges courantes prévisionnelles : 2 272,72 € / an (soit environ 189 € / mois).
• Taxe foncière : 1 985 € / an.
• Procédures : Procédure en cours au RDC entre La Maison EviDenS de Beauté (Spa de luxe secret conçu par la designer Emmanuelle Simon.) et son bailleur.
• Performance énergétique actuelle : Classe ÉNERGIE F (379) Classe CLIMAT F (80). Énergie annuelle estimée : entre 2 430 € et 3 250 €.
• Le plus valorisable : DPE Projeté à disposition avec un passage en Classe D après isolation des combles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: BOISSIERECHAILLOT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 189 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc paris-16e appartements au dernier étage paris-16e achat appartement paris-16e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr