Name: DOLY - Appartement - 2 pièces - 39m2 - 92100 Boulogne-Billancourt
SKU: DOLY-31102-V2
Price: 344000 EUR
Availability: InStock

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344 000 €

39 m²

2 pièces

Doly

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DOLY est ravi de vous présenter, cet appartement de 39 m2 (loi Carrez) idéalement situé à Boulogne‑Billancourt, un emplacement recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie.
Pensé pour un primo‑accédant ou un investisseur, ce T2 propose un séjour lumineux donnant sur une cuisine classique fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains et une cave privative, un vrai plus en ville.
À proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un large choix de restaurants et cafés, vous profiterez d'un quotidien pratique. Les espaces verts du Bois de Boulogne et les quais de Seine sont accessibles en quelques minutes pour vos balades et activités en plein air.
Transports : métro Billancourt (ligne 9) à environ 7 minutes à pied, connexion rapide vers Paris et La Défense, atout majeur pour la mobilité et la valorisation locative.
Ce bien séduit par son plan optimisé et son emplacement stratégique dans une commune en tension locative, garantissant une rentabilité attractive pour un investissement ou une installation durable.

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Référence: DOLY-31102-V2
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr