Name: Maison Centre Ville Trévoux-170m2-Garage- Terrain 533m2
SKU: 2169
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

339 000 €

170 m² / 533 m²

5 pièces

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Nouvelle Exclusivité - Rare à la vente : Maison atypique au cœur de Trévoux à Rénover à votre goût ! Située en plein centre-ville de Trévoux, découvrez cette maison ancienne de 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Niché dans un secteur au calme, ce bien rare à 30 mn de Lyon et 15 mn de Villefranche/Saône bénéficie d'une proximité immédiate à pied de toutes les commodités :commerces, écoles, transports et les charmants bords de Saône. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son cachet ! Ce bien se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée :un espace d'accueil immense, idéal pour aménager: un grand bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale, une salle d’eau avec WC, une buanderie fonctionnelle avec rangements, un immense garage de 100 m2, une denrée rare et précieuse en centre-ville ! Le coup de cœur: Une cave voûtée, véritable morceau d'histoire de Trévoux, parfaite pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de dégustation unique. Au second niveau : Une grande pièce de vie lumineuse de 50m2 avec sa cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et donnant sur une terrasse de 50m2, trois chambres confortables et une salle de bain avec toilette séparé. L'atout majeur de cette maison réside dans ses espaces extérieurs, totalement insoupçonnés en plein centre-ville: deux grandes terrasses et un terrain boisé très pentu.Chauffage éléctrique_ DPE:E-GES:E_Taxe fonciere: 964€_Tout à l'égout_Honoraires à la charge du vendeur_ Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr_ Contactez moi sans tarder :Laetitita Rosner:O6.65.85.16.43 _Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604

Référence: 2169
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 230 € - 4 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr