Nantes centre Erdre, studio sous les toits

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Au bord de l'Erdre, au sein d'un quartier vivant, ce petit studio de 20 m2 au sol, 11 m2 carrez, au calme de son troisième étage, où il est le seul logement sur ce palier, est idéal pour un étudiant, ou un commerçant qui cherche un logement ponctuel ;

Les + du bien :
- Quartier très recherché, bords de l'Erdre
- 20 m2 au sol
- Calme, seul logement sur ce palier
- grenier

À noter :
- Taxe foncière :190 / an
- Charges de copropriété : 50/mois

- Etat du bien : travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
Quote part : 5/100 000ème

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : G( 652)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (25)
Coût de l'énergie min / max : 300 - 700
Année de référence des prix : 2025

Prix de vente 45 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060