Le chesnay – maison familiale 86 m² habitables (121 m² au sol) – 3 chambres – sous-sol total – jardinet

LE CHESNAY – MAISON FAMILIALE 86 M² HABITABLES (121 M² AU SOL) – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDINET PLEIN SUD

À la lisière de Versailles, dans un environnement résidentiel recherché du Chesnay, découvrez cette agréable maison familiale bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et transports.

La gare de Versailles Rive Droite est facilement accessible (10 mn), permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Le centre-ville de Versailles, son marché, ses commerces, ses restaurants ainsi que les nombreux espaces verts du secteur se trouvent également à quelques minutes.

D'une surface de 86 m² habitables (121 m² au sol), la maison s'organise sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante comprenant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un charmant jardinet exposé plein sud. Protégé du soleil par une végétation agréable, cet espace intimiste constitue un véritable prolongement des pièces de vie durant les beaux jours.

Le sous-sol total, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, représente un atout rare. Il comprend une cave à vin, une grande salle polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace télévision ou une salle de sport, un bureau ainsi qu'un atelier.

Côté technique, la toiture a été intégralement refaite récemment, un investissement important déjà réalisé pour les futurs propriétaires. Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le bien en F. Selon les préconisations du diagnostiqueur, une simple isolation des combles permettrait d'améliorer significativement cette performance et d'atteindre au minimum la classe E.

TRAVAUX A PREVOIR

Une maison particulièrement fonctionnelle, offrant de beaux espaces annexes, un agréable extérieur exposé plein sud et un emplacement privilégié aux portes de Versailles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Distances à pied (Google Maps) :
• École élémentaire publique : 800 m ;
• École élémentaire privée : 700 m ;
• Collège privé : 600 m ;
• Gare Versailles Rive Droite : 800 m ;
• Commerces de proximité : de 350 à 500 m.
Référence agence : 2046