Maison année 30 quartier Victor Hugo Dijon

Située dans le très recherché quartier Victor-Hugo / Montchapet, cette élégante maison des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son magnifique parquet en chêne.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un dressing.
Le deuxième étage accueille trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant une cave et une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure en cœur de ville.
En complément, deux studios indépendants, dotés de larges baies vitrées ouvrant sur leur terrasse, offrent de multiples possibilités d'aménagement (location, activité professionnelle, hébergement familial ou espace de réception).
Enfin, un atelier d'environ 55 m2, équipé d'une cuisine et d'un WC, vient enrichir les prestations de cette propriété rare sur le secteur.
Stationnement possible.
Une demeure familiale de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon.
Le bien vous est présenté par Vincent CHENU EI, agent commercial RCS Dijon 954 019 360
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1560€ et 2170€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.