Maison plain pied 121m2 - 5 pièces - garage - terrasse - grand jardin Nalliers 85370
Je vous propose de découvrir cette très jolie maison de 2009 en très bon état.
Située à Nalliers, son emplacement géographique permet de se rendre sur la côte vendéenne et ses plages en 30 minutes.
Vous entrez par un grand séjour lumineux de plus de 30m2 avec 2 baies vitrées et son poêle.
La cuisine fonctionnelle de 16m2 est équipée et donne sur la terrasse en bois par une baie vitrée.
Une arrière cuisine fonctionnelle avec branchements, évier, chauffe eau permet d'accéder directement de l'extérieur par une porte.
Un dégagement spatieux équipé d'un grand placard dessert toutes les pièces.
Les 3 chambres font de 13 à 15m2 dont 2 sont équipées de placard intégré.
La salle d'eau est équipée d'une douche, sèche serviette et vasque.
On trouve un grand wc indépendant.
Le garage isolé de 25m2 est attenant à la maison et accessible par une porte intérieure sans avoir à sortir. Il est équipé d'un portail coulissant automatique.
En extérieur on trouve une belle terrasse en bois refaite il y a 4 ans et un jardin magnifique arboré, entièrement clos.
Un abri de jardin vient compléter l'équipement extérieur.
La maison est en très bon état et très bien entretenue.
Les + :
- ossature refaite récemment
- l'entretien
- le poêle à granulés
- VMC double flux
- une cuve de récupération d'eau de 3000 litres raccordée
- le grand jardin clôturé
- le portail d'entrée en aluminium de moins de 3 ans
Sa localisation dans une rue calme est également un atout supplémentaire.
N'hésitez pas à demander une visite pour constater par vous même et vous laissez tenter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958824
Je vous propose de découvrir cette très jolie maison de 2009 en très bon état.
Située à Nalliers, son emplacement géographique permet de se rendre sur la côte vendéenne et ses plages en 30 minutes.
Vous entrez par un grand séjour lumineux de plus de 30m2 avec 2 baies vitrées et son poêle.
La cuisine fonctionnelle de 16m2 est équipée et donne sur la terrasse en bois par une baie vitrée.
Une arrière cuisine fonctionnelle avec branchements, évier, chauffe eau permet d'accéder directement de l'extérieur par une porte.
Un dégagement spatieux équipé d'un grand placard dessert toutes les pièces.
Les 3 chambres font de 13 à 15m2 dont 2 sont équipées de placard intégré.
La salle d'eau est équipée d'une douche, sèche serviette et vasque.
On trouve un grand wc indépendant.
Le garage isolé de 25m2 est attenant à la maison et accessible par une porte intérieure sans avoir à sortir. Il est équipé d'un portail coulissant automatique.
En extérieur on trouve une belle terrasse en bois refaite il y a 4 ans et un jardin magnifique arboré, entièrement clos.
Un abri de jardin vient compléter l'équipement extérieur.
La maison est en très bon état et très bien entretenue.
Les + :
- ossature refaite récemment
- l'entretien
- le poêle à granulés
- VMC double flux
- une cuve de récupération d'eau de 3000 litres raccordée
- le grand jardin clôturé
- le portail d'entrée en aluminium de moins de 3 ans
Sa localisation dans une rue calme est également un atout supplémentaire.
N'hésitez pas à demander une visite pour constater par vous même et vous laissez tenter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958824
Référence: 340936831570
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces NALLIERS (85)
239 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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