Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle à réinventer – Secteur recherché d'Aubry-du-Hainaut
— Aubry-Du-Hainaut 59494 —
Nos partenaires locaux
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison individuelle idéalement située dans un environnement calme et prisé d'Aubry-du-Hainaut, à proximité des commodités et des principaux axes.
Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Une base saine pour votre futur projet
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
Un séjour lumineux ;
Une cuisine indépendante ;
Une salle de bain ;
Un WC.
À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres spacieuses ;
Un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing.
Au second niveau, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres additionnelles selon vos besoins.
Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un garage ;
De dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…) ;
D'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis ;
D'une parcelle cadastrale de 563 m².
Les atouts :
Maison individuelle
Secteur calme et recherché
Jardin arboré sans vis-à-vis
Garage et dépendances
Combles aménageables
Beau potentiel d'évolution
Possibilité de créer une maison familiale pleine de charme
Une opportunité rare sur Aubry-du-Hainaut pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
[Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959786
Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Une base saine pour votre futur projet
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
Un séjour lumineux ;
Une cuisine indépendante ;
Une salle de bain ;
Un WC.
À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres spacieuses ;
Un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing.
Au second niveau, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres additionnelles selon vos besoins.
Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un garage ;
De dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…) ;
D'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis ;
D'une parcelle cadastrale de 563 m².
Les atouts :
Maison individuelle
Secteur calme et recherché
Jardin arboré sans vis-à-vis
Garage et dépendances
Combles aménageables
Beau potentiel d'évolution
Possibilité de créer une maison familiale pleine de charme
Une opportunité rare sur Aubry-du-Hainaut pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
[Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959786
Référence: 340937214250
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle à réinventer – Secteur recherché d'Aubry-du-Hainaut
157 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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