Appartement Canet En Roussillon 3 pièce(s) 85.30 m2

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement 3 pièces situé au 5? étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce aux nombreuses fenêtres courant sur toute la longueur de l'appartement. Chaque espace profite d'une agréable sensation d'ouverture et d'un cadre de vie particulièrement chaleureux.
D'une surface de 85,30 m² loi Carrez, cet appartement offre des volumes généreux et parfaitement agencés. Sa magnifique véranda fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, porte la surface exploitable à près de 100 m². Un espace idéal pour créer un salon de détente, un coin lecture ou un jardin d'hiver tout en profitant d'une superbe vue sur la mer.
Le bien comprend :
Un séjour lumineux et convivial
Deux chambres confortables, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle, une véranda fermée sur toute la longueur de l'appartement.
Les atouts qui font la différence :
-Vue mer dégagée
-Résidence sécurisée avec gardien
-Ascenseur
-Place de parking privative
-Excellente luminosité toute la journée
-Surface de vie proche de 100 m²
-Environnement agréable et recherché
Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.
A découvrir sans tarder !
Prix: 210000 euros (frais d'agence inclus)
Taxe foncière: 1581 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1761 et 2383 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 295 lots - dont 199 lots habitation.

Charges annuelles : 172 euros.
Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr