Maison individuelle dans secteur recherché

MÉRIGNIES – Propriété familiale de 215 m² sur plus de 1 600 m² sans vis-à-vis

Dans un environnement exceptionnel, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
La maison principale séduit par son vaste séjour cathédrale, sa véranda lumineuse ouverte sur le jardin, ses 3 chambres et ses prestations de confort (climatisation, spa, panneaux solaires).
Un second logement indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle, location ou espace dédié aux enfants devenus grands.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m², parfaitement entretenu, avec garage, cave complète et chalet.
Les atouts :

Secteur recherché de Mérignies
Plus de 215 m² habitables
Terrain de plus de 1 600 m²
Aucun vis-à-vis
Double habitation
DPE C
Panneaux solaires
Cave sur toute la surface de la maison

Une propriété rare offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Terrain : Superbe parcelle arborée de plus de 1 600 m², sans vis-à-vis
Annexes : Garage, cave sur toute la surface de la maison, chalet
Environnement : Un véritable havre de paix à proximité des commodités

Cette annonce référence 336492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CANY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 99264366800013.

Prix du bien : 566 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr