EXCLUSIVITÉ DV IMMO, Au cœur du village de Saint-Cyprien, dans un environnement recherché ou toutes les commodités sont accessibles à pied, découvrez cette superbe villa 3 faces de 130m2 alliant confort, volumes et qualité de vie.
Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond avec vide sur séjour qui apporte caractère et sensation d'espace. La cheminée invite à des moments chaleureux tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Pensée pour répondre aux attentes d'une maison familiale comme à celles d'une résidence secondaire de standing, la villa offre 4 chambres, dont une élégante suite parentale de plain-pied donnant directement sur la piscine.
A l'extérieur les prestations se prolongent avec un jardin soigneusement aménagé accueillant une piscine maçonnée, un espace cuisine d'été avec barbecue propice à la réception et une vaste terrasse en béton marquée.
Un garage de 25m2 complète ce bien aux prestations recherchées. Son emplacement constitue un véritable atout : le charme de la vie de village, les commerces à quelques pas et les plages de Saint-Cyprien accessibles à 5 mn.
La présente annonce immobilière à été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VERGES pour la société SARL DV IMMO529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/2026
La consommation énergétique comprend entre 820€/ 1100€
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond avec vide sur séjour qui apporte caractère et sensation d'espace. La cheminée invite à des moments chaleureux tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Pensée pour répondre aux attentes d'une maison familiale comme à celles d'une résidence secondaire de standing, la villa offre 4 chambres, dont une élégante suite parentale de plain-pied donnant directement sur la piscine.
A l'extérieur les prestations se prolongent avec un jardin soigneusement aménagé accueillant une piscine maçonnée, un espace cuisine d'été avec barbecue propice à la réception et une vaste terrasse en béton marquée.
Un garage de 25m2 complète ce bien aux prestations recherchées. Son emplacement constitue un véritable atout : le charme de la vie de village, les commerces à quelques pas et les plages de Saint-Cyprien accessibles à 5 mn.
La présente annonce immobilière à été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VERGES pour la société SARL DV IMMO529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/2026
La consommation énergétique comprend entre 820€/ 1100€
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T5 piscine Saint-Cyprien
425 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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