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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Rénow

à Lyon-8e

Exclusif : SAINT-DIDIER-AU-MONT D'OR - Centre : Superbe Maison Familiale de Charme (210m2 environ) baignée de

— Saint-Didier-Au-Mont-D'or 69370 —

978 000 €

230 m² / 300 m²

6 pièces

Bureau Sully

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Emplacement RARE : SAINT-DIDIER-AU-MONT D'OR - Centre village (5mins à pied) : Superbe maison des années 30 rénovée avec goût, offrant charme et cachet. Le tout agrémenté d'un très joli jardin clos et arboré, exposé sud de 300m2 environ avec piscine sans vis à vis. Parking privé ( 2 véhicules).
Ce qui nous a séduit :
- Emplacement rare, à 200m du coeur du village, ttes commodités à 5mins à pied (écoles, transports, commerces).
- Maison de caractère offrant un vaste espace séjour/salon ( plein sud) entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage.
- Aux 2 étages, l'espace nuit se répartit harmonieusement avec au total 4 chambres très spacieuses + Salle de jeux ( ou chambre d'ami) , salle de bains et salle d'eau.
- Nombreux rangements, grande buanderie et grenier ( 22m2)
- Jardin bucolique, soigneusement aménagé avec piscine et charmante terrasse.
- Véritable maison familiale, coup de coeur dans un environnement privilégié.
Prix: 978 000 euros. Contact : Julien Duvert/Bureau Sully [Coordonnées masquées] (contact téléphonique de préférence, SMS ou appel svp)

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr