MAISON de MAITRE (700m2) de 1860 près du TARN et d'un RUISSEAU

Refaites vivre ce haut lieu de l'histoire agricole et viticole de la vallée du Tarn ! Je suis près à vous y conduire. Contactez Benoit IBARS au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]. Inscrit au Rsac d'Albi 892724899.
Bâtisse imposante du XIX ème siecle à rénover. Ancienne grande ferme construite en pierre et briques issues de matériaux locaux, parfois de galets, le tout provenant de son propres environnement.
Située ingénieusement en bordure des accès à l'eau pres d'un ruisseau et près du Tarn. Ferme autonome et d'importance élevée. Accès direct Toulouse, Albi,Montauban, Cordes, sans traverser Gaillac.
Un peu moins de 3 hectares comprennent le sol, les rives du ruisseau et du Tarn ainsi qu'une bambouseraie et un ancien jardin.
3 niveaux de la bâtisse d'environ 300m2 chacun se décomposent ainsi:
Niveau 0: une cave avec voutes en briques de 200m2 et le reste en habitable d'environ 100 m2 comprenant salon, salle a manger , wc, cuisine chaufferie et très grand escalier.
Niveau 1:un palier monumental d'environ 78 m2 , une immense chambre de 48 m2 , 4 autres chambres , 2 bureau, un salle d eau wc, une piéce aménageable de 57m2.
Niveau 2: 4 piéces aménageables sur la surface totale de l'étage environ 300 m2
acces a un pigeonnier a un niveau supérieur d'environ 40m2 indispensable pour la fertilisation des vignes.
A l exterieur. Une maison pour les ouvriers et les vendageurs comprend;
un rdc d 'environ 70+30 m2 avec 4 pièces,
et 120 m2 a l'etage de combles facilement utilisables.
petites étables diverses un peu moins de 40 m2 et ancienne forge à rénover.
Grande grange de 200m2 au niveau 1, et trois étables et atelier au niveau 0 pour la meme surface de 200m2,
le tout avec un acces par un ancien porche en brique.
Un ancien lavoir, et une ancienne fontaine dans le vieux jardin ainsi qu'une vieille forge agrementaient ce devant de porte.
A vous de refaire sonner la cloche qui, autrefois, rappelait tous les ouvriers à la soupe !