Maison de bourg à rénover, 90 m2 habitable, 827 m2 Terrain

Mandat no 2686

Située à deux pas du centre-bourg de Saint-Denis-la-Chevasse, cette maison d'habitation en pierre offre une surface habitable d'environ 90 m2, avec un potentiel d'agrandissement grâce à son grenier ,
Aujourd'hui, elle se compose, au rez-de-chaussée, de 6 pièces, dont 2 disposent d'arrivées d'eau.
Vous découvrirez un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charmante charpente en bois apparente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, un agréable terrain d'environ 827 m2 complète l'ensemble.
Un bien offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel
De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation, le système de chauffage, l’installation électrique, ainsi que d’autres travaux de remise aux normes et de modernisation du bien.
..À savoir :

Construction en pierre
Ouvertures PVC double vitrage
Toiture en ardoises en bon état
Assainissement tout-à-l'égout

Informations complémentaires :
Conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé.
DPE : F 386 kWh/m2/an
GES : C 15 g CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 310 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix : 147 650 € FAI, soit 138 000 € net vendeur + 9 650 € TTC de frais d'agence (7 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
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