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269 000 €

105 m² / 1 058 m²

5 pièces

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EN EXCLUSIVITE, je vous présente cette jolie maison construite en 2003, située à seulement 5 minutes des commodités, dans un cadre paisible à Saint Just Malmont.
D'une superficie totale de 106 m2, cette maison en demi-niveau, offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, un cellier pratique, un wc et un accès direct sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle de bain et un wc complètent ce cocon familial.
Le terrain, plat, clos et arboré de 1058 m2, invite à la détente en famille ou entre amis. En complément, vous bénéficierez d'un double garage en sous sol, parfait pour vos véhicules ou vos projets.
Avec le chauffage au gaz de ville au sol et radiateurs, des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre et tout à l'égout, cette maison allie confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité, alliant proximité, grand terrain et fonctionnalité. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison de 106 m2 sur un terrain de 1058 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

maison de 106 m2 sur un terrain de 1058 m2

269 000 €