FDC - Restaurant 117 m2 - Lyon 3e - Secteur Préfecture

MY CASA Immobilier vous propose la cession d'un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon.
D'une superficie de 117 m2, l'établissement offre 55 places assises au total : 30 places au rez-de-chaussée et 25 places en mezzanine, représentant un fort potentiel de développement.
Il bénéficie d'une autorisation de terrasse accordée par la mairie, offrant des perspectives de développement supplémentaires, notamment durant la période estivale.
Fonctionnel et bien agencé, il comprend :
- une salle conviviale
- une cuisine fermée entièrement équipée, avec gaine d'extraction
- 3 réfrigérateurs positifs et 2 réfrigérateurs négatifs
- une cave optimisant les capacités de stockage

Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare dans un secteur à la fois commercial et résidentiel.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 896,36 €
- Charges mensuelles : 262,50 € (taxe foncière incluse)
- Bail commercial 3/6/9 d'une durée de 9 ans, valable jusqu'en 2030
- Destination du bail : restauration traditionnelle
- Accès PMR conforme aux normes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère :
Madame Greta GHAZARYAN - [Coordonnées masquées]
Agent commercial - RSAC 823 802 640/EL
Référence de l'annonce : 1102GG
Bien non soumis au DPE