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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

468 000 €

145 m² / 3 000 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

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Laissez-vous séduire par cette belle demeure traditionnelle d'environ 145 m2, implantée sur un généreux terrain de plus de 3 000 m2 agrémenté d'arbres, d'un coin détente et d'un espace barbecue — le cadre parfait pour profiter pleinement de la vie au grand air.
Dès l'entrée, spacieuse, vous appréciez la fluidité de la circulation entre les espaces de vie et de repos. La partie jour révèle un salon-séjour généreux baigné de lumière, une cuisine séparée facilement ouvrable selon vos envies, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, ainsi qu'un dressing soigneusement aménagé — autant d'atouts pour le confort de toute la famille.
Un escalier dessert un double garage pouvant accueillir confortablement deux véhicules, complété par une chaufferie, une buanderie et un cellier pour répondre à tous vos besoins pratiques.
Alliant le charme de l'architecture traditionnelle aux commodités modernes, cette propriété offre également un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos souhaits.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite — un coup de cœur vous attend.
Cette annonce vous est proposée par REMBERT Sylvain - - NoRSAC: 395209257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure traditionnelle de 145 m2 sur grand terrain arboré

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle demeure traditionnelle de 145 m2 sur grand terrain arboré

468 000 €