Maison t3 les sables d'olonne coup de coeur!

— Les Sables-D'olonne 85180 —

329 100 €

77 m² / 549 m²

3 pièces

Zen Immo

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EN EXCLUSIVITE
Aux sables d'olonne, découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des pistes cyclables.
Elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménégée et équipée ouvrant sur une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Edifiée sur une parcelle de 549 m2, cette maison bénéficie également d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance située au fond du jardin.
Maison très bien entretenue. Cuisine à remettre au goût du jour selon vos envies.
Les + de cette maison :
- Plain-pied
- Emplacement recherché, proche de toutes les commodités
- Véranda agréable en toute saison
- Garage attenant et dépendance
- Terrain de 549 m2
- Maison saine et parfaitement entretenue
- Beau potentiel de personnalisation
COUP DE COEUR ASSURE!
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Référence: 51
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante les sables-d'olonne maisons avec garage les sables-d'olonne maisons à vendre les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr