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Cozynergy

à Toulouse

419 000 €

186 m² / 652 m²

7 pièces

Chabrol Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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Au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante propriété en pierre alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité.
Derrière son portail motorisé, cette demeure parfaitement entretenue séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses matériaux nobles et son environnement verdoyant.
La propriété bénéficie d'un agréable jardin à l'avant ainsi que d'un second jardin à l'arrière, offrant plusieurs espaces de détente et de réception.
Agencement
Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Vaste séjour double lumineux avec cheminées et matériaux authentiques
Cuisine aménagée et équipée
Suite parentale avec salle d'eau/bains privative
Buanderie
WC indépendant
Chaufferie

À l'étage :

Belle pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou détente
Seconde suite parentale avec salle d'eau/bains privative
Grande pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de sport, espace loisirs, bureau.

Prestations complémentaires :

Garage d'environ 30 m2
Portail électrique
Système d'alarme connecté Somfy
Chaudière électrique
Nombreux espaces de rangement
Toiture & façades en excellent état
Cave voûtée

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations,
M.Penza

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception en pierre 2 suites parentales + 1 chambre Garage 30 m2 Jardin + Cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison d'exception en pierre 2 suites parentales + 1 chambre Garage 30 m2 Jardin + Cave

419 000 €