Appartement 39 m² à Reims

T2 à rénover – Secteur Jamin / Camille-Lenoir Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la rue Camille-Lenoir, découvrez cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Donnant sur la cour de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément. Disponible à partir de novembre. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr