Name: Commerce 44 m² à Marseille-4e
SKU: 1973-GTSI2
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

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130 000 €

44 m²

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Nous vous proposons à la vente un local commercial de 44 M², situé dans le secteur des Chutes Lavie, au coeur du 4? arrondissement de Marseille.

Ce local, libre de toute occupation, bénéficie d'une belle vitrine offrant une belle visibilité, permettant une implantation immédiate pour diverses activités.

Anciennement agencé en salon de coiffure, le local présente un potentiel intéressant pour des activités de services, profession libérale ou bureau.

Caractéristiques du bien :
Surface : 44 m²
Rez-de-chaussée sur rue
Vitrine commerciale
Local libre à la vente
Adapté à de multiples activités
Atouts :
Aucun bail en cours
Vitrine exploitable immédiatement
Prix de vente :
130 000 FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

Référence: 1973-GTSI2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr