Marseille/Verduron ? Bas de villa T3 avec jardin, terrasse, piscine et garage

Dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement T3 de 77 m² en bas de villa, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un agréable cadre de vie entre intérieur confortable et extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie climatisée, ouverte sur une belle terrasse de 30 m² grâce à une large baie vitrée coulissante. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un placard dans l'entrée. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative d'environ 250m² comprenant un jardin d'environ 200 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en plein air. Une piscine vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. Côté prestations : Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques PVC Baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse Garage privatif Placard de rangement dans l'entrée La taxe foncière s'élève à 1 361 euros. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un secteur prisé à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. A découvrir sans tarder. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 2 Montant annuel de charges : 0 euros Prix de vente du bien : 259 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 252 000 euros hors honoraires d'agence et 2.70% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 170 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.