Ensemble immobilier - TONQUEDEC

Au coeur du charmant village de Tonquédec, réputé pour son cadre de vie privilégié, son patrimoine et son authenticité, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'une rare qualité, implanté sur un terrain de 3 499 m². Dès l'entrée sur la propriété, le charme opère. Les bâtisses, parfaitement entretenues au fil des années, offrent des façades en pierre soigneusement sablées, des couvertures en excellent état et une qualité d'entretien remarquable. Un bien rare sur le marché, où chaque bâtiment témoigne du soin apporté à sa conservation. La maison de maître développe environ 140 m² habitables. Elle propose une superbe pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une magnifique cheminée en pierre avec insert apporte chaleur et authenticité à cet espace convivial. Les deux étages accueillent quatre chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. En complément, une charmante longère indépendante d'environ 63 m² habitables offre de multiples possibilités : résidence secondaire, gîte ou hébergement familial. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une mezzanine faisant office de chambre ainsi qu'une salle d'eau. Les amateurs de projets seront séduits par deux autres bâtiments en pierre d'environ 65 m² et 35 m², restant à aménager selon leurs envies : gîtes supplémentaires, atelier d'artiste, espace professionnel, salle de réception ou logements complémentaires. Une dépendance de 17 m² dédiée au rangement complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 3 499 m², d'un puits et d'un carport, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant des commodités du bourg à proximité immédiate. Les atouts qui font la différence : Ensemble immobilier en pierre particulièrement rare sur le secteur Situation privilégiée en plein coeur d'un village de caractère Maison de maître et longère immédiatement habitables Façades sablées et couvertures en excellent état Plus de 300 m² de potentiel bâti au total Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, activité touristique, gîtes, projet professionnel ou patrimonial Terrain de 3 499 m² avec puits et carport Ensemble entretenu avec un soin remarquable Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Une propriété de caractère où il fait bon vivre, offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des villages les plus appréciés du Trégor. A découvrir sans tarder. Prix FAI : 499 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.