Name: A vendre - exclusivité agence giboire - appartement type 5 de 98.4 m² - rennes - quartier alphonse guérin
SKU: 26463
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

560 000 €

98 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ GIBOIRE - Quartier Alphonse Guérin Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, au calme d'une rue résidentielle, découvrez ce superbe appartement de 98,4 m², situé au dernier étage d'une résidence récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse à double exposition, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée. L'appartement offre une fonctionnalité idéale avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC. Les prestations sont complétées par deux garages privatifs, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare alliant confort, luminosité, calme et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. A découvrir sans tarder ! Prix FAI : 560 000 euros dont 5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 31.05 euros.

Référence: 26463
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 31 €.
Honoraires d'agence de 5.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse rennes appartements au dernier étage rennes appartements avec garage rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr