Name: T3/4 de 2021 avec Terrasse à Sormiou - Marseille 9e
SKU: 2205
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

370 000 €

86 m²

3 pièces

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Sormiou, près du Leclerc, dans une résidence de 2021 : Les Balcons du Baou (95 avenue de la Jarre), Grand Appartement T3/4 de 86 M2 avec Belle Terrasse de 17 M2, au calme coté jardin et exposé en angle au Sud-Est et Sud-Ouest. Prévu à l'origine pour être un T4, puis aménagé en T3 pour un confort de PMR. Composé d'un grand Séjour avec Cuisine US, Deux chambres avec rangements, Deux salles d'eau, wc et buanderie. Situé en deuxième étage sur trois avec ascenseur. Cuisine aménagée, Douches à l'italienne, Deux wc, Climatisation réversible dans le séjour. Les charges de copropriété sont de 262 euros / mois, incluant le Chauffage collectif en gainable, les consommations d'eaux et l'entretien des parties communes. La cotisation au fond de travaux Alur est de 5% des charges. Plaira beaucoup pour sa luminosité et son calme. Les commodités sont à proximité ainsi que les fameuses Calanques. A ne pas manquer. Possibilité d'un grand Garage de 18 M2 en sous-sol en supplément au prix de 25 000 euros. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Liens vers la vidéo : https://youtu.be/EaJVNiQfnKo?si=zZiZSGCrP102bPGo Copropriété de 41 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 3144 euros.

Référence: 2205
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 3144 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 500 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-9e appartements avec terrasse marseille-9e appartements avec ascenseur marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr