Ensemble immobilier à 15 km au sud d'Aubenas

En Exclusivité, VIAGIMMO MONTÉLIMAR vous propose une vente en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'un Homme de 78 ans. A 30' de Vallon Pont d'Arc, proche de Balazuc, Ensemble immobilier comprenant une Maison d'habitation sur sous-sol complet avec grandes dépendances , un Appartement ainsi que des locaux à usage de bureaux en sous-sol et 3 autres logements indépendants, le tout s'articulant autour d'une piscine et de dépendances. Plus de 450m² de surfaces habitables. La propriété est construite sur un terrain clos de plus de 2 ha d'un seul tenant dans un vallon arboré. Un étang a été crée sur la propriété. Chauffage est assuré par des climatisations réversibles ou une chaudière fioul selon les habitations. Eau de la ville et forages. Tout à l'égout et assainissement non collectif Des travaux seront un jour à envisager sur la partie la plus ancienne du bien. Certaines dépendances pourront être restaurées sur les surfaces existantes. Bien rare pouvant s'adapter à tous types de projets. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 950 000 Euros, ce bien est proposé en NUE-PROPRIÉTÉ aux conditions financières suivantes : COMPTANT : 251 300 Euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. RENTE : 2 180 Euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation). Frais d'acte notarié estimés : 48 000 Euros (au lieu de 67 600 Euros en acquisition traditionnelle). Dans le cadre de cette vente en Nue-Propriété, le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut continuer à l'habiter ou le louer à son profit jusqu'à son décès. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil). REF : 9VNP325 DPE : en cours. CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 avenue Charles de Gaulle - 26200 MONTÉLIMAR