Maison Bretigny Sur Orge 7 pièces 200 m² au sol env.

!!! EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON FAMILIALE A BRÉTIGNY-SUR-ORGE !!! L'agence immobilière Sixième Avenue Brétigny-sur-Orge et Arpajon a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, située dans un quartier recherché de Brétigny-sur-Orge. Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses combles aménagés et son double garage, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être transformée afin de créer une cuisine ouverte sur le séjour, selon vos envies. Un cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace nuit. Les combles ont également été aménagés et offrent environ 38 m² au sol, dont 22 m² habitables, avec placard. Cet espace supplémentaire pourra être adapté selon vos besoins : cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT Vous profiterez d'un agréable jardin avec abri de jardin, ainsi que d'un double garage, particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie de fenêtres PVC triple vitrage et d'un chauffage au gaz. LES ATOUTS 4 chambres Combles aménagés avec potentiel de 5? chambre Pièce de vie de 42 m² Cheminée Cuisine aménagée et équipée Terrasse avec accès depuis le séjour et la cuisine Jardin avec abri Double garage Fenêtres PVC triple vitrage DPE C La maison fait partie d'une ASL, avec des charges annuelles de seulement 40 euros pour l'antenne collective. Taxe foncière : 3 449 euros UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Brétigny-sur-Orge bénéficie d'une situation idéale dans l'Essonne, avec un accès rapide à la N104, à la RN20 et au RER C. A environ 30 minutes de Paris, la commune offre un équilibre agréable entre calme, commodités et dynamisme. Vous profiterez de nombreux établissements scolaires, commerces, restaurants, cinéma, équipements sportifs et culturels, ainsi que d'un environnement verdoyant avec ses parcs, plans d'eau et les bords de l'Orge. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement recherché. Elle n'attend plus que vous ! L'agence Sixième Avenue Brétigny-sur-Orge et Arpajon est prête à vous la faire découvrir lors d'une visite.