A vendre immeuble à usage professionnel / commercial de 200 m²

Idéalement situé au coeur de Le Soler, à proximité immédiate des commerces et des axes de circulation, cet immeuble développe une surface totale de 205 m². Il se compose d'un local commercial de 84 m² en rez-de-chaussée, avec accès direct depuis le parking et bonne visibilité, actuellement loué 800 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat. A l'étage, une surface de 121 m² aux volumes généreux propose de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, professions libérales, activités de services ou espace professionnel indépendant. Cet espace peut être exploité en location (potentiel estimé à 800 euros / mois) ou occupé directement par un acquéreur souhaitant y installer son propre projet professionnel. L'emplacement central et l'accès rapide à Perpignan renforcent l'attractivité de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à joindre LV IMMOBILIER [Coordonnées masquées].