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Cozynergy

493 000 €

89 m² / 120 m²

4 pièces

RESOMIA IMMOBILIER

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A 5 minutes à pied du tramway (T6) "Centre de Châtillon" , des commerces, des écoles et des transports, RESOMIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité, cette charmante maison individuelle des années 1930 d'environ 89 m² et 112,69 m² au sol, implantée sur un terrain d'environ 120 m² avec jardin et terrasse. Répartie sur deux niveaux, en rez-de jardin , elle offre un double séjour de 32 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante aménagée ainsi que plusieurs espaces annexes permettant d'envisager différents projets d'aménagement. A l'étage, deux grandes chambres de 14 m², une salle de bains et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 120 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse dans un environnement calme, véritables atouts pour les beaux jours. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à Châtillon. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 160 € - 4 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Chatillon 4 pièces de 89 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Chatillon 4 pièces de 89 m²

493 000 €