Le Cannet - Maison 93 m² - 710 m² terrain - Garage -Sud-Ouest

Amoureux des travaux, des projets qui ont du potentiel et des maisons à réinventer ? Cette maison est clairement faite pour vous. Ici, on ne vous propose pas un bien clé en main', mais une vraie opportunité : celle de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement privilégié. Sur 93 m², cette maison individuelle posée sur un terrain de 710 m² exposé Sud-Ouest coche déjà beaucoup de cases : un jardin sans vis-à-vis, piscinable, planté d'arbres fruitiers, et une vue dégagée sur une zone verte non constructible. Le genre d'extérieur qu'on ne trouve plus si facilement. A l'intérieur, le charme de l'ancien est bien là : tomettes, terre cuite, cheminée avec insert? Une base authentique qui ne demande qu'à être modernisée. Le séjour, lumineux et orienté plein Sud, offre un bel espace de vie, et la cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir pour créer une grande pièce conviviale. A l'étage (quelques marches seulement), vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, à repenser selon vos envies. Mais là où le potentiel devient vraiment intéressant, c'est sur les annexes : garage indépendant électrifié, espace aménageable en niveau inférieur, deux grandes caves? Parfait pour imaginer un studio, un atelier, un bureau ou même un projet professionnel. Côté pratique : stationnement pour trois véhicules, possibilité d'abri, plus un parking extérieur. Les bases sont saines, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : le projet. Électricité refaite en 2024 (aucune anomalie) Toiture en bon état, sans amiante Raccordement au tout-à-l'égout Grand vide sanitaire DPE : D Taxe foncière : 1301 euros Une maison avec du caractère, du potentiel, et surtout une vraie histoire à écrire. Si les travaux ne vous font pas peur, vous êtes au bon endroit. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)