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Terrasses et jardins Wagner

à Gilles

ALT'EAU

à Anet

Belle maison récente de 4 chambres en plein centre-ville d'Anet

— Anet 28260 —

275 000 €

95 m² / 262 m²

5 pièces

LALOME INVESTISSEMENT ANET

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En exclusivité, LALOME Investissement vous présente cette superbe maison récente située au coeur du centre-ville d'Anet. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un cadre de vie très pratique au quotidien, avec tous les commerces et les écoles accessibles intégralement à pied. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, un vaste espace de vie séjour-salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Étage : Un espace nuit parfaitement distribué comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un second WC. Les points forts : Confort et économies : Maison très récente bénéficiant d'une excellente isolation et de prestations actuelles, classée A au DPE. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur et volets roulants électriques pour un confort optimal. Extérieur : Maison édifiée sur un terrain de 262 m² facile d'entretien. Une maison prête à vivre, sans aucuns travaux, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement à Anet REF : 188

DPE

Date du DPE : 05/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr