A vendre, demeure de caractère avec jardin à Pougues-les-Eaux, ideal chambres d'hôtes.

Cette propriété de caractère située à Pougues-les-Eaux, à seulement deux heures de Paris, développe de très beaux volumes habitables sur un terrain de 712 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez : Un salon de 45 m² , une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (30m²) et un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte offrent un magnifiques espace de réception avec accès direct au jardin sans vis à vis. A l'étage une entrée spacieuse mène à un vaste salon-séjour de 70 m², sublimé par deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée avec sa pièce de repas ainsi qu'un balcon, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à profiter de moments de détente en toute intimité. Un garage fermé de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance ainsi que deux caves complètent le bien. Le grenier de 130 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant selon vos projets. Reliée à l'assainissement collectif et bénéficiant d'un classement énergétique DPE E, cette demeure profite également d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Pour un investisseur le bien peut être divisé. Dès les premiers instants, le charme opère. Les pierres apparentes, les poutres d'origine, les éléments anciens préservés et les belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse. Exclusivité GB Immobilier. Frederique Noël (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .